24 мая, 2022

Зачем нужен вынос границ участка и особенности процедуры

Вынос границ участка – топографическая процедура, которая проводится перед строительством дома и обустройством территории. Благодаря ей границы, которые пока указаны только в документах, приобретают реальное очертание на участке. Специалисты-топографы, используя определенные знаки, отмечают точки поворота и углы, которым соответствуют границы участка.

 

Вынос границ земельной территории важно доверять только опытным специалистам. Если провести все работы грамотно и корректно, то вы предотвратите конфликты с соседями, связанные с межеванием.

Зачем необходимо выносить границы

Необходимо отличать вынос границ от межевания. Межевание предполагает изменение параметров на местности, когда полученные данные вносятся в кадастр. В отличие от него вынос границ участка – это фактическое очерчивание его территории по данным, которые уже есть в кадастре.

Проводить вынос границ участка необходимо при таких обстоятельствах:

  1. Межевые знаки испортились или исчезли. Обычно такая проблема возникает, если собственник участка в течение долгого времени не присматривал за ним. До того, как начинать пользоваться землей, необходимо повторно очертить границы.
  2. С соседями возникли конфликтные ситуации, касающиеся границ примыкающих друг к другу территорий. Соседи могут специально заходить на часть чужой земли, устанавливая забор чуть дальше отведенной им границы, или считать, что вы захватили их участок. Специалист, придерживаясь данных кадастра, повторно установит межевые знаки.
  3. Владелец участка планирует его продать. Покупатель должен понимать, какой конкретно земельный участок и с какой площадью он приобретает. Если межевые знаки на продаваемой территории по каким-либо причинам не зафиксированы, следует оперативно провести процедуру выноса границ участка.
  4. Необходимо определить границы участка для его обустройства.

Также вынос границ участка нужен в том случае, если на территории планируется построить частный дом, установить ограду или возвести другие сооружения.

Особенности проведения процедуры

В первую очередь необходимо вызвать геодезиста. Специалист обратится в кадастр и получит документацию, где указаны границы земельного участка. Далее он прибудет на местность с профессиональным оборудованием и установит межевые знаки – отметки, которые определят границы участка. Межевые знаки заказчик выбирает самостоятельно: ими могут быть деревянные столбики, арматура.

Если определенная часть участка уже ограничена – например, дорогой, лесным массивом, рекой или соседским забором – то знаки устанавливать в этих местах необязательно.

После этого геодезист оформляет соответствующие документы. Заказчик получает акт о проведенных работах.

Заключение

Вынос границ участка – установка специальных межевых знаков исходя из данных кадастра. Процедуру проводит геодезист, устанавливая на границе знаки в виде арматуры или столбиков. Благодаря этому, заказчик сможет спокойно проводить строительные работы или продавать недвижимость. Также вынос границ участка обезопасит его от любых спорных ситуаций с соседями.

Команда Kadastr RU