Выписка из квартиры при продаже: где выписаться, порядок и сроки процедуры

Снятие с регистрации не представляет трудностей. При переезде из одной квартиры в другую в некоторых регионах может происходить автоматически. То есть для этого достаточно подать запрос в МФЦ, и прописка по новому адресу произойдет автоматически с выпиской из прежнего места жительства.

Автоматическая выписка

По вопросам прописки и регистрации населения гражданам следует обращаться в отделы по вопросам миграции населения при МВД по месту жительства. Для этого достаточно лично явится в органы ГУМВД. В первый раз можно подать заявку через «Госуслуги», а после заявителю придется подойти лично, чтобы получить штамп в паспорте о выписке.

При подаче заявки на новую прописку граждане автоматически снимаются с прежнего места жительства. Это происходит таким образом: заявитель подает параллельно два заявления: на регистрацию и на снятие с регистрации. После их принятия орган, который принял заявки, направит в уведомление по месту предыдущего проживания о выписке гражданина. Как только произойдет снятие с одного адреса, сразу будет оформлена прописка по новому месту жительства.

Выписка без новой регистрации

Зачастую при выписке граждане не знают, где будут проживать (или попросту еще не выбрали). Законом РФ не запрещено выписываться «в никуда», но тогда дается ровно семь дней для прописки по новому адресу. Отсчет ведется с момента переезда в новую квартиру. При нарушении этого условия гражданину грозит штраф в размере 3-5 тысяч рублей.

На каких условиях возможная выписка

Даже при наличии долгов старый владелец квартиры может получить выписку. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при выписке не требуются, но долг за бывшими владельцами остается в любом случае. И управляющая компания по ЖКУ может смело подать в суд на продавца, который не погасил все задолженности, прежде чем выписаться.

Возможные варианты выписки из квартиры

С регистрации по месту прописки можно сняться следующими способами:

1. Первый – обратиться в МВД. Для этого необходимо прийти на прием в головное отделение и написать заявление на выписку. Предварительно необходимо принести все необходимые документы. Они будут проверяться сотрудниками. Впоследствии в паспорте будет поставлен штамп о выписке поданному адресу. Такая процедура занимает один день. Платить за нее не нужно.
2. Второй способ – выписка через Многофункциональный центр. При этом следует обратиться в отделение под названием «Мои документы», где гражданам предоставляется возможность написать заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Образцы заявки предоставляются сотрудниками отдела. Если выписываются дети до 14 лет, тогда за них заявление должны написать родители или официальные опекуны. Юные граждане возрастом от 14 до 18 лет подают заявление самостоятельно, но с согласия одного из родителей, которое подтверждается их личной подписью.

После подачи заявление из МФЦ передается в районное отделение МВД для проверки. Заявителю назначают день, когда он может подойти, чтобы получить в паспорт штамп о выписке из жилплощади. Стандартные сроки такого варианта – 3 рабочих дня.

Плату в МФЦ за выписку не взимают. Единственным нюансом является то, что не каждое отделение предоставляет подобные услуги. Перед подачей заявления следует уточнить адреса отделений, где это будет производится.

Документы, которые следует собрать перед выпиской

Для подачи заявления на выписку необходимо иметь оригиналы и копии следующих документов:
· паспорт гражданина России;
· для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
· бумаги, которые официально подтверждают права собственника на квартиру (право на долю от квартиры, выписка из ЕГРН, договор дарения и т. п.);
· лист убытия (при условии, что гражданин был ранее выписан из предыдущего места жительства).

Процедура выписки через портал «Государственные услуги»

Гражданам РФ предоставляется возможность оформить выписку из квартиры онлайн через портал «Госуслуги». Также можно оформить заявку через мобильное приложение. Для этого следует заполнить электронную форму, которая поступит на обработку. Затем гражданину понадобится явиться лично в отделение МВД. С собой необходимо взять паспорт, куда сотрудники организации поставят штамп о выписке из квартиры. Срок удовлетворения заявки составляет три рабочих дня. Плата за услугу не взимается.

Алгоритм подачи онлайн-заявки

Для подачи заявки необходимо открыть личный аккаунт. Для этого предварительно следует зарегистрироваться на портале. Без профиля подача заявления невозможна.
Затем нужно открыть вкладку «Услуги», пункт «Снятие с регистрации по месту жительства». Надо отметить вкладку «Выбрать услугу». На экране появится изображение цифрового бланка, в который вносятся ФИО заявителя, паспортные данные и адрес будущей прописки (если он уже известен). Затем готовое заявление проверяется на наличие опечаток или пропущенных пунктов и отправляется. Оно проходит проверку, после которой в личный кабинет приходит уведомление. Также оно может быть оправлено на электронную почту.

В указанное время потребуется присутствие собственника в отделении ГУМВ МВД. При себе потребуется иметь оригиналы всех необходимых документов (личных и на квартиру), указанных при подаче заявления.

Сотрудники службы проведут проверку документов и данных, которые были указаны в заявлении. Как только все документы будут в порядке, в паспорте поставят отметку о снятии с регистрации по старому адресу.

Выписка из квартиры без личного присутствия заявителя или через доверенное лицо

Заявление для выписки из квартиры подается по месту фактического проживания. Если, к примеру, человек проживает в одном городе, а прописан в другом, для выписки из прежнего жилья он вправе подойти в районный отдел МВД в том городе, где он фактически проживает. Такой вариант относится к выписке «в никуда». Если в новом городе у заявителя есть куда прописаться в течение отведенного срока, тогда выписка будет автоматической и состоится в течение положенных трех дней.

Допустима выписка из квартиры через доверенное лицо. Если гражданин временно отсутствует в городе или в стране, для выписки он может воспользоваться услугами доверенного лица. Функции доверенного лица обычно поручают супругам или близким родственникам. Доверенность приобретает законную силу только после заверения у нотариуса. После того как доверенность будет составлена по всем требованиям, понадобится только гражданский паспорт заявителя.

Чтобы самостоятельно получить выписку, находясь в другом государстве, необходимо заверить заявление в российском консульстве или в нотариальной конторе. Это необходимо для перевода документа на русский язык и для легализации. Затем доверенное лицо имеет право обратиться в Многофункциональный центр или МВД для выписки.

Команда Kadastr RU