18 марта, 2019

Уточнение границ и площади земельного участка

Важность межевания или, другими словами, уточнения границ земельного участка нельзя переоценить. Даже если документы на землю полностью оформлены, есть кадастровый номер и подтверждение права собственности, но границы имеют статус неуточненных – это веская причина заказать межевой план.

Межевой план – это документ, подписанный аттестованным кадастровым инженером, в котором содержатся не только сведения, необходимые для занесения в ЕГРН. Документ является законодательной защитой, гарантией спокойствия и свободы действий владельца участка.

 


Когда может понадобиться межевой план земельного участка

Межевой план будет считаться достоверным аргументом при решении спорных ситуаций только если он был подготовлен аттестованным специалистом. Фактическое местоположение земельного участка должно быть подтверждено и задокументировано после проведения соответствующих инженерно-геодезических работ, вычисления его площади и закрепления границ. К сожалению, услуга подготовки межевого плана недешева, но затраты на нее помогут вам избежать множества юридических и бытовых проблем при решении имущественных споров. Вот лишь некоторые из них:

• конфликты, судебные тяжбы и разногласия с соседями, касающиеся границ земельного владения;
• ошибки при начислении налога на землю;
• расчет арендной платы;
• продажа или раздел участка;
• изменение границ и целевого назначения земли, вызванное объективными причинами или желанием владельца;
• уточнение информации о площади участка при увеличении рыночной стоимости.

Итак, если вы уже имеете на руках правоустанавливающие документы и планируете заказать подготовку межевого плана на землю, нужно обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Имейте в виду, что у каждого кадастрового инженера имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата, поэтому вы всегда можете уточнить его квалификацию. В назначенное время к вам приедет специалист и выполнит все необходимые для уточнения границ участка замеры, а также при необходимости согласует отдельные моменты с хозяевами соседних объектов недвижимости, если они есть.


Команда Kadastr RU