21 сентября, 2021

Покупка земельного участка на материнский капитал

Российское законодательство обеспечивает поддержку семьям своих граждан в форме материнского капитала. Нормативными актами установлены возможные способы его использования, и улучшение условий жизни семьи входит в данный перечень.

 

Материнский капитал и варианты его использования


Оказание государственной помощи семьям, в которых есть дети, осуществляется в соответствии с федеральными и региональными нормативно-правовыми актами. Право на материнский капитал согласно закону от 29 декабря 2006 года номер 256-ФЗ получили граждане страны, родившие второго ребенка или усыновившие его. При этом нормы закона распространяются как на женщин, так и на мужчин.

Одним из лучших вложений материнского капитала является недвижимость: загородный дом, коттедж или пригодная для круглогодичного проживания дача. Владельцу сертификата предоставляется возможность выбора наилучшего решения. При этом утверждения отдельных маклеров, что можно купить земельный участок на материнский капитал не соответствуют действительности.

Улучшение условий проживания владельца сертификата и членов его семьи возможно за счет приобретения дома в современном коттеджном поселке. Постановление № 862 российского Правительства, утвержденное в 2007 году конкретизирует положения закона и предусматривает следующие возможности использования средств:

  • Приобретение готовой квартиры или малоэтажного дома, предназначенного для постоянного проживания.
  • Участие в программах долевого строительства.
  • Использование сертификата для получения кредита или направление средств на его погашение.

Для ответа как купить земельный участок для возведения дома за материнский капитал необходимо хорошо знать федеральное и региональное законодательство. В первом случае это невозможно, во втором же вполне допустимо в Калмыкии, Ивановской, Ленинградской и Орловской областях. Упомянутые регионы ввели дополнительные субсидии, и эти средства могут быть направлены на приобретении земельного участка.


Возведение дома за счет государственной помощи

Строительство индивидуального жилья возможно своими силами либо с привлечением специализированных организаций. И коль скоро купить землю под строительство на материнский капитал не представляется возможным, деньги следует направить на приобретение материалов и оплату работ. Порядок выделения субсидий следующий:

Владелец сертификата обращается в отделение ПФР с заявлением и необходимыми документами. Перечень предоставляемых при этом бумаг включает в себя:

  • Разрешение на возведение дома.
  • Документ о праве обладания или пользования земельным участком.
  • Обязательство о регистрации прав на недвижимость для всех членов семьи с выделением установленной доли, удостоверенное нотариусом.
  • Договор с компанией, подрядившейся для возведения дома.

Вопрос выделения средств решается в течение 60 дней с момента подачи документов.

Деньги владельцу сертификата выдаются в два приема с разнесением платежей по времени.

При этом первая половина суммы выдается сразу же после положительного решения вопроса, а вторая только через 6 месяцев. Выделение второй части денежных средств осуществляется после предъявления доказательств законного расходования предыдущего транша. Норма закона при этом устанавливает срок использования субсидии не ранее чем по достижении трехлетнего возраста ребенком.

Ответ на вопрос можно ли купить участок под застройку за материнский капитал однозначный и не допускает двусмысленности. Деньги предназначены для расширения жилплощади и повышения ее комфортности, а наличие земли не может прямо способствовать этому процессу. Возведение собственного дома позволяет решить данную проблему кардинально.

 

Команда Kadastr RU