Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома

Законодательство Российской Федерации позволяет потратить денежную компенсацию на получение образования детей на коммерческой основе, накопительную пенсию матери, а также на улучшение состояния условий проживания.

Таким образом, большинство семей получили возможность использовать сертификат на приобретение недвижимости. Но далеко не каждый знает, что данные средства также можно вложить не только на покупку квартиры или дома, но и в расширение уже имеющейся жилой площади.

Материнский капитал

Материнский капитал – это денежные средства от государства, которые предоставляются семьям при рождении двух или более детей. Данные условия действовали до 01.01.2020. С января 2020 года право на пользование выплатой получили и родители первенца.

В 2022 году материнский капитал на первого ребенка составляет 524,5 тыс. руб. Выплата на второго ребенка, при условии если семья не получала маткапитал на первенца, составляет 693,1 тыс., и 168,6 тыс. руб., если семья оформляла выплату за первенца.

Деньги не передаются непосредственно на руки, а предоставляются посредством специального сертификата. Компенсацией можно воспользоваться единожды. Заявителем может выступать не только мать, но и отец, а воспользоваться деньгами могут как родители, так и дети, поэтому капитал имеет второе наименование – семейный.

Что такое реконструкция?

Реконструкция – это строительные работы, направленные на увеличение общей площади жилого помещения. Следует отметить, что при этом она не должна быть меньше учетной нормы.

К реконструкции относятся:
1. Пристройка (тамбур, мансард);
2. Надстройка (дополнительный этаж);
3. Перестройка.

Не стоит путать понятие «реконструкция» с понятием «ремонт». Ремонт – это работы, направленные на эстетический комфорт и улучшение технических параметров жилищных условий, которые не подразумевают расширение площади. Таким образом, потратить средства на благоустройство жилья невозможно.

Каковы условия получения поддержки от государства?

Для получения сертификата материнского капитала необходимо учесть следующие условия:
1. Нельзя потратить компенсацию на реконструкцию жилья до достижения ребенком полных трех лет. Таким образом, бесполезно раньше срока подавать комплект необходимых документов в Пенсионный фонд, так как деньги не будут направлены получателю.
Если же возникла острая необходимость в проведении данных строительных работ, то можно провести их за собственные средства, а позже получить компенсацию расходов с материнского капитала. Для этого следует сохранить все необходимые акты, квитанции о проведении работ по увеличению жилой площади.
2. Согласно законодательству РФ погашение проведенной реконструкции средствами материнского капитала возможно при условии, если работы проводились собственными силами, без привлечения посторонних строительных компаний или бригад.
3. Увеличение площади помещения допускается только тогда, когда владелец сертификата или его законный супруг/супруга имеют право собственности на данную недвижимость. Распределение долей в данном случае роли не играет. Если же собственность принадлежит иным родственникам, то воспользоваться государственной выплатой становится невозможно.
4. Закон позволяет использовать на реконструкцию не только свои денежные средства, но и деньги, взятые в кредит. Единственное неприятное условие в том, что погасить долг предоставляется возможным только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Досрочно погасить кредит можно только тогда, когда он взят либо на покупку, либо на строительство недвижимости.
5. Если планируемая на расширение недвижимость находится в собственности у одного или обоих супругов, то при использовании материнского капитала необходимо выделить долю на каждого ребенка в семье. В противном случае Пенсионный Фонд потребует возврат денежных средств.
6. Один из супругов, а также дети должны иметь российское гражданство.

Семья может воспользоваться суммой, которую считают необходимой для проведения работ, но в пределах выделенного материального капитала. Важным уточнением является то, что увеличение площади должно удовлетворять условию, что на каждого члена семьи приходится не менее одной учетной нормы жилой площади. В ином случае Пенсионный Фонд вправе отказать заявителям. Учетная норма жилой площади составляет 10-15 квадратных метров.

Необходимые документы для получения денежных средств

1. Паспорт заявителя;
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Свидетельство о рождении каждого ребенка;
4. Сертификат о праве на материнский капитал;
5. Правоустанавливающая документация на недвижимость;
6. Выписка из ЕГРН. Реконструкция не должна быть проведена ранее 01.01.2007;
7. Банковские реквизиты;
8. Необходимые документы (акты, квитанции), подтверждающие расходы на работы по увеличению жилой площади.

Если Пенсионный Фонд одобряет выделение средств на строительство или компенсацию потраченных собственных средств, то у заявителей возникает необходимость выделение долей каждому ребенку. Для этого в ПФР направляется письменное нотариально подтвержденное обязательство.

Как происходит получение денежных средств?

Перечисление государственной выплаты происходит поэтапно. Необходимая часть денег для проведения ремонтных работ перечисляется после подачи полного комплекта документов. Если в течении полугода гражданин действительно частично или полностью выполнил работы по реконструкции, то на счет поступает оставшаяся сумма. Для этого по истечению шести месяцев заявителю следует повторно обратиться в ПФР за оставшейся частью компенсации. Факт выполненной работы должен быть подтвержден соответствующей документацией, а также изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Выплата поступает на карту, согласно предоставленным заявителем банковским реквизитам. Для получения всей суммы необходимо документально подтвердить расходы на строительство.

В какие сроки перечисляется материнский капитал?

Сроки перечисления денежных средств были сокращены благодаря постановлению Правительства РФ от 03.03.2017. Согласно документу рассмотрение заявления происходит в течение месяца, в случае вынесения положительного решения выплата поступает на счет заявителя в течение 10 рабочих дней.

Плюсы и минусы реализации проекта

Плюсы:
1. Возможность приобретения недвижимости, а также проведения реконструкции;
2. Улучшение условий жизни детей.

Минусы:
1. Возможность использования выплаты предоставляется 1 раз;
2. Выделение долей каждому ребенку в семье;
3. Существенные трудности при продаже жилья, где собственниками являются несовершеннолетние дети.

Заключение

Таким образом, граждане могут использовать материнский капитал на ремонт жилья только в том случае, когда происходит увеличение жилой площади. Ремонт недвижимости, который подразумевает улучшение эстетических, а также технологических параметров не попадает под программу помощи оказываемой государством Российской Федерации.

Команда Kadastr RU