13 июля, 2021

Как получить субсидию на приобретение земельного участка

Субсидия может стать неоценимой помощью для семейной пары в улучшении их материального положения. Это – финансовая помощь от государства, выделяемая из бюджетных средств и служащая для покрытия части расходов граждан в покупке земельного участка (по специальной программе). Она вручается безвозмездно, а значит возвращать обратно государству её не надо и дополнительных обязательств она не накладывает.

 

Согласно государственной программе, на размер участка, чьи владельцы могут претендовать на субсидию, не должен превышать пятнадцати гектаров. Если участок попадает под это требование, то на следующем этапе семейная пара подаёт в муниципальные органы следующий набор документов:

1. Заявление на предоставление субсидии;
2. Ксерокопии паспортов супругов;
3. Ксерокопии свидетельств о рождении других членов семьи старше 18 лет;
4. Выдержка из домовой книги по факту проживания;
5. Свидетельство о браке – копия;
6. Если у пары есть другой земельный участок – справку о его наличии;
7. Выписка из общих прав на недвижимость;
8. Ксерокопия СНИЛС;
9. Документ о получении ИНН.


По какому принципу выделяется земля для земельного надела по субсидии
 

Поскольку законодательство России устанавливает к земле конкретные требования, но не уточняет, в каком месте должен находиться земельный надел, нередко их выделяют в труднодоступных районах или местностях с плохой инфраструктурой. Ввиду этого в 2015 году в законодательство были внесены изменения, согласно которым по желанию гражданина или усмотрению местных властей появилась возможность заменить земельный надел на денежную сумму. Таким образом, льготу можно получить либо в форме земли, либо в форме материальной компенсации. К сожалению, объем компенсированной суммы нередко зависит от самих муниципальных органов власти и размера их финансирования, поэтому не всегда бывает удовлетворительным.

Подать заявление могут далеко не все граждане Российской Федерации, но определенные категории, куда входят:

1. Многодетные семьи с несовершеннолетними детьми;
2. Граждане, имеющие звание героя труда;
3. Лица с инвалидностью и семьи, где живёт ребёнок-инвалид;
4. Граждане со званием героя России или СССР;
5. Граждане со знаком ордена трудовой славы любой из трёх степеней.

Каждая из категорий, кроме основных документов, должна предоставить дополнительные документы, подтверждающие особый статус. Для героев труда и обладателей знаков это – копии наградных документов, для граждан с инвалидностью – справка об инвалидности.

Кроме перечисленных групп, преимуществом обладают также фермеры и фермерские хозяйства. Субсидия для них рассчитывается по отдельной ставке: одна тысяча рублей на гектар земли. При этом общие размер субсидии не может превышать суммы, затраченной на выполнение работы по регистрации.

 

Какие правила получения субсидии земельный участок для фермера существуют?

 

• Если участок был зарегистрирован в собственности до участия в программе, то субсидия выделяется на регистрацию земельного участка по сумме средств, затраченных на регистрацию.
• Если регистрация не была произведена заранее, то субсидия выделяется для оплаты внесения земельного участка в кадастр расходов.

Более того, у желающих открыть сельскохозяйственный бизнес также появилась возможность получить субсидию от государства по программе «Помощь начинающим фермерам». Её размер составит полтора миллиона рублей, а эти средства можно использовать для покупки как земли своих угодий, так и сельскохозяйственной техники.

Какие документы потребуются от владельца фермерского хозяйства для её оформления?

 

1. Документы, подтверждающие, что до покупки участок находился в законном владении – ксерокопии;
2. Свидетельства о праве собственности на земельный участок;
3. Договор о работах по постановке земли на кадастровый учёт;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Выписка из реестра юр. лиц с информацией о предпринимателе – при этом получена она должна быть не раньше, чем за месяц до подачи заявления на субсидию;
6. Документы, регистрирующие проведение кадастровых работ и их оплату;
7. Заявление на выделение субсидии по покрытию расходов на регистрацию участков в собственность.

Все перечисленные документы предоставляются в качестве удостоверенных копий – владелец хозяйства или предприниматель удостоверяет их печатью.

Претендовать на получение подобной льготы могут также воспитанники детских домов после совершеннолетия и работники органов внутренних дел со стажем более 15 лет.

Субсидии в поддержку молодым семьям

 

Помимо фермерской программы, государственная субсидия открывает также программу помощи молодым семьям для супругов моложе 35 лет. Многие наверняка слышали о возможности получить её на дом или квартиру, однако о помощи в приобретении участка знают меньше. Другими условиями постановки семьи в очередь являются отсутствие собственности на другую землю, а в некоторых регионах – наличие детей.

Подавать заявление на субсидию рекомендуют как можно раньше, поскольку очередь из семей, претендующих на неё, велика, и за время ожидания супруги могут достичь возраста 35 лет – тогда в получении субсидии им будет отказано. Если же получить помощь в итоге удалось, земельным участком семейная пара может распоряжаться по своему усмотрению, и даже продать его.

Почему стоит купить земельный участок по субсидии?

1. Строительство дома позволит семье значительно улучшить свои жилищные условия: загородный дом вместительней, отвечает желаемым стандартам и планировкам, дольше простоит без ремонта.
2. Ведение сельскохозяйственной деятельности «для себя» или на продажу. В первом случае это позволит экономить денежные средства, во втором – станет источником дохода или бизнесом.
3. Сдача площади в аренду – дополнительный источник прибыли.

Оформление субсидии – сроки


Составлением списков, претендующих на получение государственной субсидии занимаются органы местной власти. В данные списки входят кандидаты всех категорий одновременно, поэтому и сроки для всех одни – как правило, до 1 августа настоящего года. Когда срок подходит к концу, администрация перестаёт принимать заявления от граждан до следующего года и занимается обработкой данных, которые к ним поступили. В среднем на это уходит месяц, затем список заявителей отправляют в орган, ответственный за выполнение программы субсидирования, который до сентября того же года должен принять решение и передать его обратно.

В целом, процесс подачи заявки на получение субсидии фермером/предпринимателем или семейной парой не так сложен, как кажется. На этом этапе важно правильно собрать документы и соблюсти все процедуры. Однако после одобрения заявки и постановки на очередь может пройти много лет прежде, чем субсидия будет наконец получена. Происходит это потому, что желающих приобрести участок по субсидии всегда много.

 

Команда Kadastr RU