14 июня, 2022

Кадастровые и землеустроительные работы - определение и учет земельных участков

Каждая территория должна обладать четкими границами. Это требование закреплено Градостроительным кодексом. Проверка соответствия площадей и уточнение границ наделов возложена на кадастровую службу.

 

Производство кадастровых и землеустроительных работ находится в компетенции специализированных лицензированных компаний. Выполнение необходимых процедур проводится на основании законодательных норм по установленному регламенту. По завершению мероприятий объекты недвижимости и земельные наделы обеспечиваются регистрационными документами, что позволяет владельцам проводить любые сделки нотариального характера.


Кадастровые услуги


Согласно законодательству, все здания с земельными участками подлежат обязательной регистрации с занесением в реестр. С этой целью проводится комплекс кадастровых мероприятий. Результатом кадастровых работ является оформление правоустанавливающей документации.

Подготовительный этап проводится в кабинетных условиях. Необходимо проанализировать имеющуюся информацию об объекте.

В заключение составляется план грядущих мероприятий с конкретными сроками выполнения каждого пункта и смета. Следуют мероприятия:
- полевые изыскания;
- камеральная обработка результатов:
- оформление межевого плана.

Полевые испытания заключаются в измерении местности и создании опорных точек на исследуемой территории. Работа проводится с использованием геодезической аппаратуры. Смежные землепользователи информируются о наличии изменений для согласования границ.

Камеральный период связан с обработкой полевых измерений. Показания фиксируется в графическом виде, таблицах, схемах. Подспорьем служит специализированное программное обеспечение.

Итоговым результатом служит межевой план, объединяющий текстовую и графическую части.

На основании проведенных работ составляется акт. Документ подлежит согласованию с хозяевами смежных земельных участков.


Осуществление землеустройства


Землеустроительные работы проводятся с целью учёта земельных ресурсов. Это позволяет рационально использовать земельный фонд.

Сведения служат для определения способа эксплуатации территорий:
- использование в с/х целях;
- выделение под строительство;
- рекультивация;
- консервация непригодных участков.

На подготовительном этапе изучается архивная информация. Дальнейшие исследования проходят на объекте кадастровыми инженерами совместно с геодезической службой. Производство результатов замеров заносятся в технический проект. При наличии новых отметок участок корректируется в новых пределах.
Документация в конечном виде подлежит экспертизе, а затем согласованию в государственных органах.


Команда Kadastr RU