Выморочное имущество: порядок признания, оформление в муниципальную собственность

Наследство приобретает такой статус в таких случаях:
· если у погибшего не осталось наследников;
· если наследники лишились права на получение имущества;
· если все наследники отказались от наследства;
· если никто из наследников не отказался от наследства в пользу другого претендента.

Согласно законодательству подобное имущество передается в распоряжение государства, но некоторые виды собственности, например, дома и земельные участки, отходят в собственность городской и сельской администрации, района или региона.

Как происходит принятие выморочного имущества

Закон №1151 Гражданского кодекса РФ регулирует этапы оформления невостребованного имущества и передачи его в собственность муниципальных организаций. Но на сегодняшний день нет определенного нормативного акта, поэтому выморочное наследство оформляется на общих основаниях, прописанных в законодательстве при определенных особенностях.

Главной особенностью является то, что наследник не должен заявлять о своих правах на наследство. Муниципальные организации не имеют права отказываться от имущества, так как являются единственным наследником.

Как только интересующее имущество становится открытым, оно переходит в распоряжение муниципального образования без акта о принятии наследства и вне зависимости от оформления прав на наследство. Поэтому в заявлении на вступление в наследство в таких случаях нет необходимости.

Для оформления свидетельства, которое дает право на получение выморочного имущества государственным организациям, необходимо воспользоваться услугами нотариуса или уполномоченного лица по месту регистрации имущества. Для этого представители муниципальной организации предоставляют юристам свидетельство о смерти собственника. Согласно Федеральному закону РФ №143-ФЗ, в котором говорится об актах гражданского состояния, повторное свидетельство о государственной регистрации собственности выдается, только если предыдущий владелец ушел из жизни.

Так как муниципальная организация не имеет права отказаться от выморочного имущества, она считается заинтересованным лицом в получении документа о смерти предыдущего владельца.

Документы для регистрации выморочного имущества

При подаче заявления на оформление права на выморочное имущество следует проконсультироваться у нотариуса, который занимается этим наследством. Но есть список обязательных документов. Они точно потребуются:
· право на собственность объекта недвижимости;
· справка из ЕГРН, которая доказывает право собственности умершего владельца;
· выписка из домовой книги или с места регистрации собственника;
· официальные документы, подтверждающие права муниципальной организации на имущество.
Как только муниципальное образование получит свидетельство о праве на наследство, оно приступает к регистрации собственности и оформлении его на свой баланс. Это происходит на основании нормативных актов, которые предусматривают подобные операции.

Как муниципальным организациям доказать свое право на выморочное наследство

Если при оформлении нотариус потребует дополнительное подтверждение того, что организация имеет право на наследство, вопрос решается через суд.

Для получения невостребованного имущества в собственность муниципальной организацией необходимо следовать такому алгоритму:
1. Подготовка искового заявления для обращения в суд. В нем прописывают все свои требования (признание имущества выморочным и прав на наследство). Дополнительно можно указать в исковом заявлении запрос на выдачу свидетельства о праве на наследство или на восстановление пропущенного срока для принятия наследства. Если объект уже реализован, требуют возмещения его стоимости. Если имущество оказалось спорным, тогда ответчиками в суде выступают сонаследники, которые также заявляют свои права на него.
2. Приложение дополнительных документов, таких как:
· копии искового уведомления, которые были вручены ответчикам;
· доверенность на имя представителя, позволяющая выступать в суде от лица организации;
· документальные основания для подачи в суд.
3. Подача искового заявления. Если в деле выморочным имуществом выступает недвижимость, иск следует подавать в районный суд по месту регистрации помещения. Если решение суда не удовлетворило муниципальное образование, тогда у него его есть 1 месяц на подачу апелляции.
4. Принятие участия в заседании. Решение суда вступает в силу спустя месяц после его вынесения. Если при подаче апелляции суд ее не удовлетворил, решение суда вступает в силу сразу же после рассмотрения. А если жалоба удовлетворена, она вступает в силу сразу же после принятия.
5. Оформление выморочного наследства. Для этого необходимо обратиться в Единый реестр недвижимого имущества с заявлением о регистрации права собственности. К нему следует приложить решение суда. Сотрудники ЕГРН зарегистрируют право собственности на объект и занесут ее в реестр муниципальной собственности.

Механизм оформления выморочного наследства в собственность муниципальной организации

Процесс оформления запускается с момента подачи заявления местной администрации в нотариальную контору. Перед этим пытаются разыскать вероятных наследников через средства массовой информации. Это существенно облегчит процесс оформления. Нотариус действует по обстоятельствам. Он может выдать свидетельство сразу либо после изучения дополнительной документации. Для этого нужно свидетельство о смерти и документальное подтверждение того, что у покойного не осталось наследников. Если таковые появятся, предстоит судебное разбирательство.

После получения решения суда направляется заявление для признания права собственности в ЕГРН. После регистрации имущество либо используется по назначению, либо оценивается и выставляется на продажу.

Как отсудить выморочное имущество у государства

Если вдруг у выморочного имущества в течение полугода объявится наследник, то по законодательству РФ он может подать заявление на получение права на наследство. И тот факт, что муниципальные органы уже занимаются переоформлением документов, не станет помехой для заявления своего законного права на имущество.

Если наследник не успел подать заявление до истечения 6 месяцев по уважительной причине, он прибегает к судебному разбирательству. В качестве доказательств можно представить медицинские справки, выписки из заграничной командировки и подобные документы. И только при наличии веских доказательств законный наследник может отстаивать свое право

Как только суд примет решение в пользу истца, ему придется обратиться к нотариусу и приступить к процессу переоформления наследства. Это стандартный процесс, который проводится так же, как и при обычном оформлении наследства.

Команда Kadastr RU