13 апреля, 2021

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Государственный кадастровый учет земельного участка мероприятие, которое позволяет провести качественную и экономическую оценку объекта. Вследствие работы органов каждому земельному участку присваивается определенный кадастровый номер.

 

Планы на регистрацию земельных объектов и недвижимости

В 2022 году оценку и последующую регистрацию земельных участков будут осуществлять без учета различных запретов и ее периодичности. Еще через год данное нововведение затронет объекты строительства и различного рода строения. По декабрь 2024 года в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории позволяется осуществлять те или иные действия, если они необходимы для развития и расширения пропускного пункта железнодорожных магистралей в границах природной территории Байкала.

При реконструкции или строении объектов инфраструктуры, если имеет место быть вырубка на землях лесного фонда, она сопровождается задокументированной переквалификацией земельных участков лесного фонда в земли, предназначенные для строительства.

Важные нововведения и поправки

В мире кадастрового учета в 2021 году появились следующие нюансы, на которые владелец земли должен обратить внимание:

  1. Владелец земельного участка может предоставить в Росреестр некоторые заявления без личного присутствия. Сделать это можно при помощи заказного письма или электронной почты.
  2. Если из Росреестра юридических лиц продавец объекта был отчислен, в этом случае будущий процесс по отчуждению имущества может совершаться на основании заявления второго лица, а также выписки из реестра. Это возможно в том случае, если владелец мертв или каким-то образом лишился права собственности.
  3. Сроки изучения поданных заявлений значительно сокращены, особенно это касается земли, запланированной под дачный (садовый) дом.

В некоторых случаях кадастровая палата самолично реализовывает сбор и изучение необходимого пакета документов для фиксации границ земельного объекта в Росреестре. Зачастую это касается тех зон, в которых имеются особые условия использования, а также лесничеств, береговых линий, охраняемых природных территорий и др.

За плату кадастровая палата может провести выезд для государственной регистрации прав и соответствующих документов.

Регистрация прав на собственность, возникшая до начала 2021 года, является бесплатной. Это позволяет правообладателям, владеющим имуществом несколько десятков лет, организовать порядок в документах на недвижимость, а также переоформить ее с ныне существующими правилами.

Составляющие кадастрового учета земельного участка:

Мероприятие включает в себя следующие пункты:

  • Проверка всех предоставленных документов;
  • Внесение полученной информации в Росреестр;
  • Присвоение идентификационного номера;
  • Составление межевальных карт земельных участков;
  • Формирование и регистрацию кадастровых дел.

Важным моментом государственной регистрации и учета земли является межевое дело. Его учреждают исходя из информации, полученной при изучении земельного объекта.

Данная процедура осуществляется для того, чтобы четко определить местоположение земельного участка и его границы. Процесс создания является чрезвычайно важным на этапе составления карт земельного объекта. Данные будут фиксироваться в кадастровом деле.

Документы, при помощи которых удостоверяется право субъекта на владение землей:

  • Свидетельство о праве собственности на данный объект;
  • Акт о праве унаследования и бессрочного использования объектом;
  • Акт органов власти, дающий право на предназначение участка для строительства и др.;
  • Договор купли-продажи и другие документы, имеющие юридическую силу;
  • Юридическое постановление, свидетельствующее о праве собственности;
  • Выписка из хозяйственной книги.

Перечень документов не является полным, поэтому владельцу необходимо обратиться за справкой непосредственно в соответствующие органы.

Результат

После того, как кадастровый учет данного земельного участка благополучно осуществлен, заявителю предоставляются удостоверение и план объекта.

Росреестр и фиксированные кадастровые дела подлежат вечному хранению, их ликвидация и исключение запрещаются.

Согласно Федеральному закону кадастровую регистрацию должны пройти все земельные объекты, которые располагаются на территории РФ. В данном случае не имеет значения, каковы формы собственности на землю, ее целевое назначение и разрешение пользования.

Учет регистрации объекта, который осуществлялся до того, как начали действовать поправки, является юридически действительным. Порядок проведения процедуры осуществляется по месту нахождения объекта и имеет единую методику.


Команда Kadastr RU