29 июня, 2021

Осуществление кадастровых и землеустроительных работ

Земельные участки всегда входили в число востребованных операций на рынке недвижимости. Собственники имеют право купить или перепродать собственность, отдать в аренду, совершить обмен. Если есть желание оставить собственность в семейном кругу, на одного из родственников нужно оформить наследство или договор дарения.

 

Совершение любой операции возможно лишь при утверждении законных прав на участок, которое исключит территориальные претензии со стороны соседей. Если ранее территория землевладения не была обозначена границами, соседские споры переходят в плоскость судебных разбирательств. Во избежание подобной ситуации и совершения любой сделки со своей недвижимостью необходимо поставить землевладение на кадастровый учет. Кадастровые услуги также требуются при внесении изменений в земельный план и местоположение объектов.

Подготовительный период

 

Кадастровая съемка имеет цель установить и зафиксировать на местности периметр земельного участка. Для аккумуляции информации отправляются запросы в госорганы с целью уточнения данных:

• сведения о проводимых ранее картографических и инвентаризационных работах,
• выписка из ЕГРН,
• данные о смежных землевладениях,
• наличие и пути прохождения инженерных коммуникаций.

Производится расчет сметы, составляется график выполнения мероприятий. Информационный блок, включающий общие и правовые аспекты, определяет ход проведения полевых работ.

Полевая съемка

Полевые работы заключаются в инженерно-геодезических изысканиях. Предварительно вырисовывается план участка со схемой подъездных путей. Собственники смежных владений ставятся в известность о проведении на участке государственной экспертизы.

Исследуемая территория проходит измерение границ, установление площади и прочие количественные характеристики. Результаты замеров переносятся в графическом виде на план участка.

Камеральный этап

Результаты полевых работ обрабатываются в окончательный вариант. На земельный участок составляется межевое дело с уточненным расчетом площади. Межевой план состоит из текстовой и графической частей. В случае отличных зон проводится описание их эксплуатационных характеристик. При наличии построек на земельном наделе составляется технический план.

Итоговая документация согласовывается с клиентом и заинтересованными лицами, после чего регистрируется в государственных органах. По окончанию согласований во всех инстанциях землевладение получает уникальный номер, обеспечивается кадастровым паспортом.

Команда Kadastr RU