28 февраля, 2019

Как найти собственника квартиры по адресу

Приобретение квартиры – рискованная сделка, поскольку продавец или лицо, оказывающее посреднические услуги, может оказаться мошенником. Чтобы свести возможные проблемы к минимуму, необходимо тщательно изучить документацию на квартиру и получить информацию о ее собственнике. В сегодняшней статье мы расскажем, как найти собственника квартиры по адресу.

 

Основные сведения


Согласно законодательству РФ, при оформлении сделки продавец обязуется передать покупателю следующие сведения о квартире:

  • характеристики помещения;
  • реквизиты собственника жилья;
  • наличие обременений из правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) и из справок из БТИ;
  • договор дарения, купли-продажи, согласно которому возникает право на квартиру из правоустанавливающей документации;
  • сведения о прописанных лицах, если есть;
  • информация о задолженности по услугам ЖКХ (берется из справок, которые оформляют сотрудники управляющей компании).

До оформления сделки, помимо информации о приобретаемой недвижимости, необходимо получить и сведения о ее собственнике. Так, если собственник окажется недееспособным или несовершеннолетним, продавцу потребуется согласовывать сделку с сотрудниками органов опеки. Имейте в виду, если продавец окажется недобросовестным, вам придется добиваться признания сделки недействительной через суд, а для этого вы должны владеть максимальной информацией и иметь полный пакет документов.

Способы поиска собственника квартиры


Информацию о собственнике квартиры можно получить несколькими способами:

1. Отправить соответствующий запрос в налоговую службу.

Однако, стоит отметить, что сотрудники налоговой имеют право отказать в предоставлении таких данных.

2. Запросить выписку из ЕГРН (на сайте Росреестра или лично в МФЦ).

Этот способ наиболее удобен, так как в выписке будут указаны сведения не только о собственнике, но и самом объекте недвижимости. Обратите внимание, если вы являетесь собственником жилья или его представителем, то при обращении в МФЦ вы можете получить расширенную выписку.

3. Обратиться в БТИ.

Имейте в виду, что в БТИ сведения о собственнике может получить только сам собственник,  а также юрист или сотрудник нотариального агентства по соответствующему заявлению.


Внимание! Запрос сведений о собственнике – это платная услуга, поэтому потребуется оплатить соответствующую пошлину.

 

Удачных сделок и приятных покупок!


Команда Kadastr RU