1 февраля, 2018

Ответы на вопросы [Сервис Kadastr RU.ЕГРН]

В этом разделе мы постарались ответить на наиболее часто задаваемые вопросы о сервисе Kadastr RU.ЕГРН. Однако, если вы не нашли здесь ответа на свой вопрос, напишите нам по адресу egrn@atemiko.com, мы будем рады помочь!

 

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

  • выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
  • выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

 

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

  • данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
  • зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • вид зарегистрированного права;
  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • дата подписания выписки и исходящий номер.

 

«Выписка из ЕГРН о переходе прав» содержит информацию о правообладателях объекта, начиная с 1998 года.

 

Сколько стоит заказать электронную выписку? 

Стоимость заказа выписки из ЕГРН об основных характеристиках - 99 рублей. 
Стоимость заказа выписки из ЕГРН о переходе прав - 99 рублей.

 

Насколько официальны сведения, указанные в электронной выписке из ЕГРН?

Все электронные, так же, как и бумажные выписки, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Сервис заказа выписок через приложение Kadastr RU обращается напрямую к серверу ФГИС ЕГРН Росреестра и полностью автоматизирован, позволяя оперативно доставить готовую выписку на электронную почту пользователя. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.

 

Каковы преимущества электронной выписки?

Безусловно, выписку из ЕГРН можно заказать непосредственно на сайте Росреестра, где стоимость этой услуги составляет 250 рублей. Обратите внимание, что в этом случае вам придется заполнить заявление и оплатить госпошлину. Сервис заказа электронной выписки через приложение Kadastr RU позволяет существенно упростить и ускорить процесс ее получения, а стоимость заказа выписки из ЕГРН составит 99 рублей.

 

Как скоро я получу свою выписку из ЕГРН?

Как правило, обработка запроса и отправка готовой выписки на указанный электронный адрес занимает от 15 минут, однако, точное время формирования документа зависит от скорости работы сервиса Росреестра. В исключительных случаях, например, по причине перегрузки сервера или при проведении серьезных профилактических работ, срок получения выписки может быть увеличен до 24 часов или даже нескольких дней. Если вы не получили заказанную выписку в течение нескольких часов, напишите нам по адресу egrn@atemiko.com, мы обязательно разберемся, в чем дело.

 

В каком виде будет прислана выписка?

Готовая выписка отправляется на указанный адрес в формате PDF, удобном для чтения, и в формате XML, подписанная электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра. Проверить достоверность ЭЦП можно на сайте Крипто.Контур.

 

Я заказал выписку, но не получил ее. Что делать?

  • Письмо с вашей выпиской попало в спам

    Иногда почтовые службы воспринимают такие письма как нежелательные, поэтому мы советуем сначала проверить соответствующую папку вашего почтового клиента. Если и там нет письма с выпиской, напишите нам по адресу egrn@atemiko.com, мы обязательно разберемся, в чем дело.
  • Технические проблемы в информационной базе Росреестра

    Иногда запрос на выписку по указанному объекту не может быть обработан сервисом Росреестра по техническим причинам. Если вы не получили ответ на свой запрос в течение 3 рабочих дней, то сообщите нам по адресу egrn@atemiko.com и мы постараемся оперативно решить вашу проблему.
  • Ошибка в электронном адресе

    Возможно, в своем запросе на выписку вы допустили ошибку в адресе, на который необходимо ее отправить. Обратитесь к нам по почте egrn@atemiko.com  и мы перешлем готовую выписку на правильный электронный адрес.

 

Почему в полученной выписке нет сведений о собственнике?

Вероятно, это означает, что сделка по указанному объекту была совершена до 1998 года. Обращаем ваше внимание, что сведения о собственниках имеются только для приватизированных объектов по сделкам, совершенным после 1998 года.

 

Почему я не могу узнать информацию о собственнике коммунальной квартиры?

Как правило, коммунальная квартира не может иметь одного собственник, каждая комната такой квартиры ставится на кадастровый учет отдельно. Таким образом, для уточнения сведений о собственниках комнат коммунальной квартиры, необходимо получить выписку на каждую комнату, соответственно.

 

Моя сделка успешно завершилась, но в выписке до сих пор числится предыдущий собственник. Как это возможно? 

Обновление данных о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в федеральную базу Росреестра. Как правило, с момента подачи документов по сделке в Росреестр до обновления данных о собственнике проходит от 3 до 14 дней. 

 

Команда «Kadastr RU»