Kadastr RU.Блог

Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости?

#егрн #кадастроваястоимость #егрп #гкн #недвижимость #росреестр #кадастровыйномер #земельныйучасток #квартира

15 февраля, 2018
2018-02-15

Наверняка, многие из вас хотя бы раз сталкивались с необходимостью узнать кадастровую стоимость объекта, например, это вопрос обязательно возникает при уплате налога на жилую площадь, а также при продаже или разделе имущества. Сегодня мы попробуем разобраться, что же такое кадастровая стоимость, как она определяется и где ее узнать?

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

#егрн #егрп #гкн #недвижимость #росреестр #выписка #ЭЦП #xml #обременение #земельныйучасток #квартира

15 марта, 2018
2018-03-15

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости (особенно это касается вторичного жилья), является обременение. Сегодня мы расскажем, что это такое, какие бывают виды обременений и как проверить недвижимость на их наличие.

5 способов, как продать квартиру в ипотеке

#егрн #недвижимость #росреестр #ипотека #выписка #квартира

22 марта, 2018
2018-03-22

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту. Зная это, многие считают, что такую квартиру невозможно продать. На самом деле, это не так. Сегодня мы расскажем обо всех возможных вариантах продажи квартир в ипотеке.

Как самостоятельно купить недвижимость? [инструкция]

#iOS #android #пкк #кадастр #измерения #егрн #гкн #егрп #недвижимость #выписка #квартира #земельныйучасток

26 апреля, 2018
2018-04-26

А знаете ли вы, что приобрести или продать недвижимость, не обращаясь в агентство, вполне реально? Сегодня мы расскажем, как это сделать, и дадим несколько полезных советов, которые помогут максимально обезопасить вас от возможных проблем.

5 причин, почему в полученной выписке из ЕГРН нет сведений о собственнике

#iOS #android #пкк #кадастр #недвижимость #егрн #выписка #егрп #гкн #земельныйучасток #квартира

10 мая, 2018
2018-05-10

Случалось ли у вас такое, что в заказанной выписке из ЕГРН отсутствовали данные о собственнике недвижимости или эти сведения были неактуальны? Причин, по которым данные о собственнике в выписке из ЕГРН отсутствуют, может быть несколько, и в сегодняшней статье мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся.

Если вы заметили ошибку в базе ЕГРН

#iOS #android #пкк #кадастр #егрн #гкн #егрп #выписка #xml #квартира #земельныйучасток

23 октября, 2018
2018-10-23

Случалось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда в выписке из ЕГРН указаны неполные или неверные сведения? Как правило, это случается, если при регистрации объекта была допущена ошибка, которая попала в федеральную базу ЕГРН. Сегодня мы расскажем о том, какие типы ошибок встречаются, и что нужно сделать, чтобы их исправить.

Как найти собственника квартиры по адресу

#егрн #егрп #гкн #недвижимость #росреестр #выписка #ЭЦП #xml #кадастр #квартира

28 февраля, 2019
2019-02-28

Приобретение квартиры – рискованная сделка, поскольку продавец или лицо, оказывающее посреднические услуги, может оказаться мошенником. Чтобы свести возможные проблемы к минимуму, необходимо тщательно изучить документацию на квартиру и получить информацию о ее собственнике. В сегодняшней статье мы расскажем, как найти собственника квартиры по адресу.

Квартира с обременением

#егрн #егрп #гкн #недвижимость #росреестр #выписка #кадастр #обременение #ипотека #квартира

6 марта, 2019
2019-03-06

При поиске квартиры на вторичном рынке можно встретить варианты, которые на 20-50% дешевле аналогичных предложений. Однако, как правило оказывается, что это квартиры с так называемым обременением. Понятие обременение означает ограничение на пользование или распоряжение собственностью.

Рента – опасное мероприятие или выгодное приобретение?

#рента #залог #вторичка #договор #ВРИ #недвижимость #росреестр #квартира #земельныйучасток

25 марта, 2019
2019-03-25

Сегодня о договоре ренты можно найти массу довольно противоречивой информации. Наверняка, вы не раз слышали истории об одиноких стариках, лишившихся своего жилья, и о гражданах, потерявших честно купленную квартиру в результате притязаний внезапно обнаружившихся наследников.

Продажа квартиры по переуступке – особенности сделки

#вторичка #договор #недвижимость #росреестр #гкн #егрн #квартира

1 апреля, 2019
2019-04-01

Реализация квартир по переуступке – одна из самых распространенных схем продажи жилплощади в новостройках, ведь заманчивые цены всегда привлекают множество покупателей. Сегодня мы расскажем, что такое переуступка, какие риски могут сопровождать подобные сделки и как их избежать.

Как выписать человека из квартиры

#вторичка #договор #недвижимость #росреестр #гкн #егрн #квартира

4 апреля, 2019
2019-04-04

Выписка жильца из квартиры может производиться добровольно или по решению суда. Принудительная выписка возможна при наличии серьезных нарушений со стороны жильца. Сегодня мы поговорим об особенностях процедуры выписки и снятия несовершеннолетних граждан с регистрационного учета.

Стоимость – кадастровая и рыночная. Основные отличия.

#недвижимость #кадастроваястоимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #земельныйучасток #кадастр #квартира

27 февраля, 2020
2020-02-27

Часто бывает ситуация, когда собственник хочет продать жильё, но узнает, что стоимость на рынке отличается от той, согласно которой он выплачивает налоги.

Оспаривание кадастровой стоимости

#недвижимость #кадастроваястоимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #земельныйучасток #кадастр #квартира

9 декабря, 2020
2020-12-09

Нередко происходят ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную. При этом от кадастровой стоимости зависит налог. 

Постановка квартиры на кадастровый учет

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #кадастр #выписка #вторичка #квартира

20 апреля, 2021
2021-04-20

Законодательство РФ обязывает владельца квартиры (а также другой недвижимости) регистрировать объект через Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В дальнейшем вся информация фиксируется в реестре недвижимости, в базу которого входят и регистрация прав, и учет объектов недвижимости.

Право собственности на квартиру

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #кадастр #выписка #квартира #договор

8 июня, 2021
2021-06-08

Понятие собственности возникло с давних времен, и упоминается в древнеримском юридическом документе – законы 12 таблиц. Уже в те времена это право было неприкосновенным и его нарушение каралось серьёзным наказанием. В современной России собственность также относится к охраняемым законом объектам вещных прав, за нарушение которых предусмотрено несколько видов ответственности, вплоть до уголовной.

Выкуп доли квартиры у совладельца

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #кадастр #выписка #ипотека #вторичка #договор #залог #квартира

6 июля, 2021
2021-07-06

Совместная собственность на жилую недвижимость может привести к появлению большого количества проблем из-за сложного достижения согласия с другими совладельцами. В основном это происходит из-за сложного разделения недвижимости в натуре. К тому же такая небольшая жилплощадь в отличие от целой квартиры обычно стоит гораздо дешевле.

Что представляет процедура присвоения аварийности дому или как признать здание непригодным

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастровыйномер #кадастр #выписка #вторичка #договор #квартира #кадастроваястоимость

3 августа, 2021
2021-08-03

Любое здание со временем начинает изнашиваться, другими словами приходить в негодность. Тем самым проживание в таком доме становится не только ни комфортным, но и опасным для жизни.

Генеральная доверенность на недвижимость

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #вторичка #договор #квартира

10 августа, 2021
2021-08-10

Оформление документов всегда ассоциируется с огромным количеством проблем. Нужно собрать целый пакет различных разрешений, найти, где и какие специалисты могут оформить определенные протоколы. Непонятно, сколько придется заплатить. Зарегистрировать передачу полномочий на реализацию недвижимого имущества требуется когда владельцы этого имущества хотят передать часть бумажной волокиты другому человеку.

Как продать квартиру в долевой собственности – 11 шагов до регистрации сделки

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #вторичка #договор #квартира #кадастроваястоимость

14 сентября, 2021
2021-09-14

Не всегда у жилья есть один владелец. Бывает, что недвижимость находится в долевой собственности. Допустим, дед оставил в наследство жилье двум своим внукам. Они владеют недвижимостью оба, имея доли 50 на 50. Но может ли один из внуков продать свою долю? Ниже будет рассмотрена краткая инструкция, как продать долю в жилье, есть собственник не один.

Что делать и куда обращаться собственнику квартиры, если неправильно начисляют квартплату

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #кадастровыйномер #вторичка #квартира

26 октября, 2021
2021-10-26

Высокие тарифы и как следствие неподъемные суммы по квартплате – одна из наиболее острых проблем. Многие частично решают ее за счет оформления жилищной субсидии, но, когда речь идет об умышленном и необоснованном повышении стоимости ЖКХ услуг, требуются кардинальные меры.

Выделение долей детям

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #кадастровыйномер #вторичка #квартира

9 ноября, 2021
2021-11-09

В обычных случаях выделение долей происходит по желанию родителей, когда они хотят, чтобы их дети стали собственниками в квартире или в частном доме. Но, если жилье покупается в ипотеку, и расплачиваются за неё, частично, материнским капиталом, выделять их следует обязательно. Обязательна эта процедура и при покупке нового жилья.

Согласие на прописку ребенку от матери

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #кадастровыйномер #вторичка #квартира

16 ноября, 2021
2021-11-16

По регламенту статьи 20 ГК РФ, ребёнку, не достигшему 14 лет, полагается жить вместе с законным представителем. В качестве законного представителя чаще всего выступают мать или отец ребёнка.

На что обращать внимание при покупке вторичной квартиры - 3 совета

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #межевание #квартира #ипотека #обременение

1 февраля, 2022
2022-02-01

Покупка жилья - ответственный и сложный процесс, а особенно, если речь идёт о вторичном рынке. Квартиры, которые продаются на вторичном рынке и уже были в собственности, имеют свою историю. Именно поэтому важно внимательно проверить документы и изучить информацию о всех собственниках квартиры.

Как купить квартиру и не нарваться на мошенников

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #межевание #квартира #ипотека #обременение

8 февраля, 2022
2022-02-08

Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть особенно внимательным, так как на рынке недвижимости много мошенников, от рук которых пострадало немало людей. В данной статье мы рассмотрим основные мошеннические схемы, и расскажем, как не нарваться на них.

Из чего складывается цена на квартиру при продаже

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #квартира #кадастроваястоимость #договор #вторичка

22 февраля, 2022
2022-02-22

Просматривая объявления о продаже недвижимости, многие из нас, наверное, не раз замечали, что цены на квартиры, одинаковые по метражу, количеству комнат и типу дома в одном и том же районе могут существенно отличаться. Так что же влияет на стоимость и из чего она складывается? Это мы сейчас и попробуем выяснить.

Договор безвозмездного пользования земельного участка - кто может получить

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #квартира #кадастроваястоимость #договор #вторичка

1 марта, 2022
2022-03-01

Согласно действующему законодательству граждане, юридические лица, кроме покупки, взятия в аренду, имеют право получить земельный участок в пользование и без оплаты за пользование. Нужно это для таких случаев, когда нет необходимости в передаче права собственности на недвижимость для выполнения поставленных целей.

Дарение чужому человеку: налог при дарении квартиры, порядок оформления дарственной

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #кадастроваястоимость #договор #квартира

5 апреля, 2022
2022-04-05

Закон РФ не запрещает передавать в дар имущество лицам, которые не являются родственниками собственника. Процесс дарения не имеет существенных отличий от дарения в пользу близких родственников. К отличительным особенностям подобных сделок относится порядок налогообложения.

Ответственность наследника по долгам наследодателя - ГК РФ

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #кадастроваястоимость #договор #квартира

12 апреля, 2022
2022-04-12

По закону преемники получают не только имущество умершего, но и обязанность выплатить соответствующие долги. Каждый из них получает свою долю, которую необходимо погасить. Одним из видов обязательств выступает кредитный договор. Для досрочного возврата требуется согласие кредиторов, т.е. наследники делят долг между собой. Если лицо не написало завещание по долгам, обязанность также переходит к его родителям. Правило действует в том случае, если наследство было принято в течение полугода после рокового события.

Можно ли продать, купить квартиру в аварийном доме юридические тонкости

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #кадастроваястоимость #договор #квартира

19 апреля, 2022
2022-04-19

Многих владельцев интересует, есть ли возможность продать собственное жилое помещение в доме, который по решению суда был признан аварийным? Сделка не воспрещается законом, однако у данного вопроса есть своя специфика и целый ряд ограничений. Их обязательно необходимо учесть. В этой статье мы разберем, какие дома попадают под категорию «аварийные», и является ли возможной продажа квартиры в домах с такой характеристикой.

Односторонний договор дарения: понятие, виды, особенности, порядок оформления

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #кадастроваястоимость #договор #квартира

26 апреля, 2022
2022-04-26

Договоры дарения могут быть двух видов: односторонние и двусторонние. В этой статье вы узнаете об одностороннем договоре дарения, о его особенностях, видах и порядке оформления.

Как легализовать самострой?

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #ВРИ #кадастроваястоимость #договор #квартира

21 июня, 2022
2022-06-21

Самостроем называют сооружения, возведенные без получения специального разрешения на строительство.

Виды собственности на недвижимость

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #земельныйучасток #обременение #ипотека #вторичка #договор #квартира

12 июля, 2022
2022-07-12

Право собственности предполагает возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимым имуществом по своей воле. Конечно, не нарушая при этом требований закона и не нанося ущерба другим людям.

Ипотека и маткапитал 2022 – как получить кредит, размер льгот, какие нужны документы

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #земельныйучасток #обременение #ипотека #вторичка #договор #квартира

19 июля, 2022
2022-07-19

Ипотека на сегодняшний день остается наилучшим вариантом решения жилищного вопроса. Это шанс купить свое жилье людям, у которых нет полной суммы денег для этого. Требуется только сделать первый взнос, а остальную сумму за жилье предоставит банк.

Как продать квартиру без риэлтора, без посредников: этапы самостоятельной продажи

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #вторичка #договор #квартира

26 июля, 2022
2022-07-26

Когда хозяин квартиры продает недвижимость, перед ним стоит выбор: обратиться к посредникам или заняться сделкой самостоятельно. Если собственник принимает решение действовать без посторонней помощи, тогда необходимо серьезно подойти к подготовке квартиры.

Отличие жилого помещения от квартиры

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #вторичка #договор #квартира

2 августа, 2022
2022-08-02

Чем отличается жилое помещение от квартиры – распространенный вопрос, возникающий у граждан при покупке недвижимости. Для тех, кто незнаком с тонкостями законодательного определения, разница несущественна, но у этих определений разный правовой статус и новый владелец получает вариабельное количество подтверждающих или разрешительных документов.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #вторичка #квартира

16 августа, 2022
2022-08-16

Более 15 лет назад, а точнее в начале 2007 года, начала действовать программа материнского капитала. Семьи, в которых есть один, двое и т.д. детей, имеют возможность получить материальную помощь от государства.

Оформление в собственность квартиры при ипотеке: пошаговый порядок регистрации

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #вторичка #квартира

30 августа, 2022
2022-08-30

В процессе покупки квартиры в кредит необходимо придерживаться определенного алгоритма действий, от поиска всех подходящих вариантов и до подписания ипотечного договора.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и возможно ли это?

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #кадастроваястоимость #вторичка #квартира

6 сентября, 2022
2022-09-06

В семейном законодательстве распространены различные споры, связанные с недвижимостью. Многие граждане сталкиваются с необходимостью принудительно выписать и выселить жильца из собственной квартиры.

Изменения в законах РФ в 2023 году

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #квартира

13 сентября, 2022
2022-09-13

Ряд поправок в действующие законы ожидаются в 2023 году. В частности, изменения коснутся закона о государственной регистрации недвижимости. К примеру, это касается постепенного расширения состава сведений, содержащихся в ЕГРН.

Выморочное имущество: порядок признания, оформление в муниципальную собственность

#недвижимость #росреестр #гкн #егрн #кадастр #выписка #квартира

20 сентября, 2022
2022-09-20

Имущество считается выморочным, если после смерти владельца оно становится собственностью государства, организации или муниципального хозяйства на территории России.