Если вы заметили ошибку в базе ЕГРН

Случалось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда в выписке из ЕГРН указаны неполные или неверные сведения? Как правило, это случается, если при регистрации объекта была допущена ошибка, которая попала в федеральную базу ЕГРН. Сегодня мы расскажем о том, какие типы ошибок встречаются, и что нужно сделать, чтобы их исправить.

Типы ошибок

Самые распространенные ошибки — механические, которые были допущены сотрудниками Росреестра при внесении сведений об объекте в базу ЕГРН. Чаще всего это банальные опечатки или ошибки в вычислениях. Например, это могут быть неверно указанные ФИО собственников, реже – ошибки в адресе и других технических параметрах. В таких случаях данные, внесенные в базу ЕГРН, будут отличаться от тех, что указаны в документации при непосредственной регистрации недвижимости.

Другой тип ошибок - это ошибки, допущенные еще до внесения сведений о недвижимости в базу ЕГРН. Например, если кадастровый инженер изначально неверно определил границы земельного участка или площадь помещения.

Кто может исправить ошибку?

Исправлением информации об объектах занимаются уполномоченные сотрудники Росреестра. Но если дело касается вопроса перехода, возникновения или прекращения прав, то разрешение на изменение данных принимает суд. Тем не менее, если вы обнаружили несоответствие информации в полученной выписке, мы рекомендуем обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) самостоятельно, чтобы как можно быстрее устранить ошибку.

Как самостоятельно исправить ошибку?

Итак, если в выписке из ЕГРН вы обнаружили опечатку, устаревшие или неверные данные, необходимо предоставить в региональное отделение Росреестра или МФЦ следующий пакет документов:

• заявление;
• правоустанавливающие документы;
• технический план;
• паспорт;
• межевой план (если речь идет про земельный участок).

Помимо непосредственного обращения в отделение, вы можете воспользоваться онлайн-формой на сайте Росреестра в личном кабинете.

Как быстро вносятся исправления?

Как правило, опечатки и неточности в базе ЕГРН исправляются за три рабочих дня. А вот на исправление ошибок, допущенных до внесения в базу, может уйти до пяти рабочих дней.

Убедиться в том, что изменения были успешно внесены в базу, можно с помощью любого доступного сервиса Росреестра по предоставлению выписок из ЕГРН. Обратите внимание, мы рекомендуем сделать это через некоторое время после подачи заявления на исправление (примерно через две недели), чтобы изменения вступили в силу наверняка!

Команда Kadastr RU