Kadastr RU.Блог
Мы запускаем «Кадастровый» блог
Спешим сообщить, что мы наконец-то запускаем блог, посвященный нашему приложению Kadastr RU!
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.0 [iOS]
Друзья, мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.0! Пока это обновление доступно только для устройств iOS, но уже в октябре этого года будет выпущена версия для пользователей смартфонов и планшетов Android - следите за нашими новостями!
Обзор функции «Выбор базовой карты из галереи»
В качестве подложки для вашей кадастровой карты можно дополнительно использовать карты или спутниковые снимки, которые содержатся в «Галерее базовых карт» в левой нижней части экрана.
Новая версия на Android. Уже скоро!
Обращаемся к нашим пользователям, которые работают с приложением Kadastr RU на устройствах Android! Совсем скоро, в октябре этого года будет выпущено очередное обновление – осталось немного подождать.
Как проверить информацию об объекте недвижимости?
Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Сегодня мы подробно расскажем, что такое кадастровый номер, из чего он состоит, как его расшифровать и многое другое. Итак, начнем!
Обзор функции «Поиск»
Мы добавили в приложение новые возможности поиска, с помощью которого можно гораздо быстрее находить нужные объекты на карте. Требуется найти земельный участок, зная только географические координаты? Легче легкого! Хотите увидеть все объекты капитального строительства в определенном кадастровом квартале? Без проблем! В этой статье мы расскажем о новых алгоритмах и принципах работы функции поиска.
Обзор функции «Избранное»
Наш сегодняшний пост посвящен функции «Избранное», которая позволяет сэкономить время на поиск объектов, которые вы посчитали интересными.
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.0 [Android]
Друзья, мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.0! Теперь обновленную версию приложения смогут оценить и владельцы устройств на платформе Android.
Обзор функции «Карточка объекта»
Сегодня мы поговорим, пожалуй, об одной из главных функций нашего приложения – это карточка идентификации объекта. Из карточки объекта вы сможете узнать не только кадастровые сведения по объекту, но и добавить его в избранное, поделиться, заказать выписку, посмотреть план объекта, а также сформировать отчет.
Обзор функции «Выполнение измерений»
Сегодня мы расскажем, как с помощью удобного инструмента можно прямо на карте измерить расстояние до нужного объекта, а также вычислить площадь любого участка. Измерить расстояние можно как между двумя точками, так и по ломаной линии (например, повторяя изгибы улицы).
Обзор функции «Слои»
При помощи мобильного приложения Kadastr RU вы можете регулировать отображение данных на карте, включая или отключая нужные вам слои.
Обзор функции «Отчет»
Сегодня мы рассмотрим еще одну полезную функциональность приложения – создание отчетов. Отчет, создаваемый при помощи одноименной функции приложения, представляет собой сводную информацию о выбранном на карте объекте, представленную в удобном и наглядном виде.
Kadastr RU теперь и ВКонтакте!
Мы рады сообщить, что теперь у нас есть группа, посвященная приложению Kadastr RU, в соцсети «ВКонтакте».
Kadastr RU на цифровых вершинах!
Программный продукт Kadastr RU, разработанный компанией «Дата Ист», вошёл в число финалистов национальной премии IT-проектов «Цифровые вершины».
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.2 [iOS]
Мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.2, в которой представлена возможность автоматической синхронизации объектов с iCloud, а также улучшена общая производительность приложения.
Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости?
Наверняка, многие из вас хотя бы раз сталкивались с необходимостью узнать кадастровую стоимость объекта, например, это вопрос обязательно возникает при уплате налога на жилую площадь, а также при продаже или разделе имущества. Сегодня мы попробуем разобраться, что же такое кадастровая стоимость, как она определяется и где ее узнать?
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.2 [Android]
Мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.2. Теперь обновленную версию приложения смогут оценить и владельцы устройств на платформе Android. В новой версии представлена возможность автоматической синхронизации объектов с Google Drive, а также улучшена общая производительность приложения.
Что такое выписка из ЕГРН?
Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.
Как прочитать и проверить XML-выписку?
Случалось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда при открытии файла с выпиской из Росреестра на экране отображалась пустая страница? Это может оказаться неприятной неожиданностью, особенно, если выписка нужна вам прямо сейчас, а вы не знаете, что делать. Сегодня мы расскажем о том, как открыть выписку в читаемом виде и как проверить ее достоверность.
Как проверить недвижимость на наличие обременений?
Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости (особенно это касается вторичного жилья), является обременение. Сегодня мы расскажем, что это такое, какие бывают виды обременений и как проверить недвижимость на их наличие.
5 способов, как продать квартиру в ипотеке
Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту. Зная это, многие считают, что такую квартиру невозможно продать. На самом деле, это не так. Сегодня мы расскажем обо всех возможных вариантах продажи квартир в ипотеке.
Kadastr RU теперь в Facebook!
Мы рады сообщить, что теперь у нас есть группа, посвященная приложению Kadastr RU, в соцсети «Facebook».
Ведутся технические работы! [обновлено]
Уважаемые пользователи! Работа приложения восстановлена, все технические неполадки устранены. Если у вас до сих пор не отображаются границы земельных участков, пожалуйста, переустановите приложение. Еще раз приносим извинения за доставленные неудобства.
Почему моего участка нет на публичной кадастровой карте?
Возможно, вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда вы не могли найти нужный участок на публичной кадастровой карте. Сегодня мы расскажем, почему так бывает и что нужно сделать, чтобы решить эту проблему.
«Стадион Калининград», построенный к ЧМ-2018, появился на кадастровой карте!
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сообщает о том, что 6 апреля 2018 года объект «Стадион Калининград», построенный к Чемпионату мира по футболу, поставлен на кадастровый учет Управлением Росреестра по Калининградской области и право собственности на него зарегистрировано. Объекту присвоен номер 39:15:140506:2108.
Виды разрешенного использования земель или что такое ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ?
При выборе земельного участка для строительства будущего дома покупателю неизбежно придется столкнуться с целым рядом терминов, о существовании которых он, возможно, никогда прежде не слышал. Тип, категория, назначение земли, непонятные аббревиатуры типа ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ – как во всем этом разобраться?
Сколько соток в одном гектаре?
В 1960 году на одиннадцатой Генеральной конференции по мерам и весам была утверждена международная система единиц измерения (СИ), в которой были приняты семь основных единиц измерения. Сегодня эта метрическая система, где основной единицей измерения длины является метр, а площади – метр квадратный, применяется практически во всех странах мира. В этой статье мы расскажем про такие единицы измерения, как гектар и сотка и разберемся, как правильно вычислить площадь участка.
Как самостоятельно купить недвижимость? [инструкция]
А знаете ли вы, что приобрести или продать недвижимость, не обращаясь в агентство, вполне реально? Сегодня мы расскажем, как это сделать, и дадим несколько полезных советов, которые помогут максимально обезопасить вас от возможных проблем.
5 причин, почему в полученной выписке из ЕГРН нет сведений о собственнике
Случалось ли у вас такое, что в заказанной выписке из ЕГРН отсутствовали данные о собственнике недвижимости или эти сведения были неактуальны? Причин, по которым данные о собственнике в выписке из ЕГРН отсутствуют, может быть несколько, и в сегодняшней статье мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся.
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.3 [iOS]
Друзья, мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.3! Пока обновление доступно только для устройств iOS, но уже совсем скоро будет готова версия для пользователей смартфонов и планшетов Android - следите за нашими новостями!
Если вы заметили ошибку в базе ЕГРН
Случалось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда в выписке из ЕГРН указаны неполные или неверные сведения? Как правило, это случается, если при регистрации объекта была допущена ошибка, которая попала в федеральную базу ЕГРН. Сегодня мы расскажем о том, какие типы ошибок встречаются, и что нужно сделать, чтобы их исправить.
Выпуск новой версии Kadastr RU 4.3 [Android]
Мы рады сообщить о выходе новой версии Kadastr RU 4.3. Теперь обновленную версию приложения смогут оценить и владельцы устройств на платформе Android.
Проверка подлинности ЭЦП
Готовая электронная выписка из Росреестра присылается на почту в виде ZIP-архива, в котором лежит файл с электронной цифровой подписью SIG, а также архив с самой выпиской в формате XML.
Как найти собственника квартиры по адресу
Приобретение квартиры – рискованная сделка, поскольку продавец или лицо, оказывающее посреднические услуги, может оказаться мошенником. Чтобы свести возможные проблемы к минимуму, необходимо тщательно изучить документацию на квартиру и получить информацию о ее собственнике. В сегодняшней статье мы расскажем, как найти собственника квартиры по адресу.
Квартира с обременением
При поиске квартиры на вторичном рынке можно встретить варианты, которые на 20-50% дешевле аналогичных предложений. Однако, как правило оказывается, что это квартиры с так называемым обременением. Понятие обременение означает ограничение на пользование или распоряжение собственностью.
Как купить земельный участок – инструкция для новичков
Решив купить участок земли для строительства дома, не все понимают, с какими сложностями придется столкнуться. Большинство покупателей, как правило, обращают внимание на видовые характеристики земли, и не учитывают ряд факторов, которые будут оказывать влияние на дальнейшее качество жизни в доме.
Уточнение границ и площади земельного участка
Важность межевания или, другими словами, уточнения границ земельного участка нельзя переоценить. Даже если документы на землю полностью оформлены, есть кадастровый номер и подтверждение права собственности, но границы имеют статус неуточненных – это веская причина заказать межевой план.
Новый закон о садоводстве и огородничестве: чего ожидать дачникам?
Знаете ли вы, что 1 января 2019 года вступил в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве? Он достаточно труден для понимания, содержит много подводных камней, а после его прочтения остается много вопросов, на которые сходу не найти ответов. Изменения в новой редакции затронули более пятидесяти статей разных законодательных актов.
Рента – опасное мероприятие или выгодное приобретение?
Сегодня о договоре ренты можно найти массу довольно противоречивой информации. Наверняка, вы не раз слышали истории об одиноких стариках, лишившихся своего жилья, и о гражданах, потерявших честно купленную квартиру в результате притязаний внезапно обнаружившихся наследников.
Наследование земельных участков
Как правило, движимое/недвижимое имущество после смерти его владельца наследуется родственниками, если они у него имеются. Сегодня мы поговорим об одном из частных случаев такого наследования - передаче в наследство земельных участков, который подчиняется нормам ГК РФ и Земельного Кодекса (статьи 1181 и 21, соответственно).
Продажа квартиры по переуступке – особенности сделки
Реализация квартир по переуступке – одна из самых распространенных схем продажи жилплощади в новостройках, ведь заманчивые цены всегда привлекают множество покупателей. Сегодня мы расскажем, что такое переуступка, какие риски могут сопровождать подобные сделки и как их избежать.
Как выписать человека из квартиры
Выписка жильца из квартиры может производиться добровольно или по решению суда. Принудительная выписка возможна при наличии серьезных нарушений со стороны жильца. Сегодня мы поговорим об особенностях процедуры выписки и снятия несовершеннолетних граждан с регистрационного учета.
Как провести межевание земельного участка?
Приобретение земельного участка, несомненно, приносит множество положительных эмоций, ведь земля – это не только хорошее вложение средств, но и отличный инструмент для ведения бизнеса. При оформлении сделки с землей вам придется столкнуться с необходимостью проведения межевания, хотя ваши соседи могут говорить, что обошлись и без него. Сегодня мы расскажем, что такое межевание, для чего оно нужно и какие документы потребуются для проведения этой процедуры.
Регистрация права собственности на гараж
Многие из нас хотя бы раз сталкивались с необходимостью оформления имущества, движимого или недвижимого, в собственность. Процедура оформления недвижимого имущества имеет целый ряд особенностей. Сегодня мы расскажем о специфике регистрации прав собственности на такое имущество как гараж (индивидуальный и кооперативный).
Работа приложения восстановлена!
Уважаемые пользователи! Работа приложения восстановлена, все технические неполадки устранены. Если у вас до сих пор не отображаются границы земельных участков или не работает поиск, пожалуйста, переустановите приложение. Еще раз приносим извинения за доставленные неудобства.
С Днём Кадастрового инженера!
Сегодня, 24 июля, от лица команды Kadastr RU мы поздравляем вас с праздником — Днём кадастрового инженера! Желаем всем коллегам успехов в достижении поставленных целей, побольше интересной и разнообразной работы, адекватных заказчиков, терпения и стойкости!
Продление дачной амнистии до 01 марта 2021
С 04.08.2018г. о строительстве жилых или садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
Стоимость – кадастровая и рыночная. Основные отличия.
Часто бывает ситуация, когда собственник хочет продать жильё, но узнает, что стоимость на рынке отличается от той, согласно которой он выплачивает налоги.
Регистрация участка в СНТ – очевидная выгода и сложная процедура
Отсутствие зарегистрированных прав собственности на земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (далее – СНТ) накладывает серьезные ограничения на фактического владельца.
Долевая собственность на земельный участок – как разделить землю
Статья 244 ГК РФ устанавливает режим общей совместной собственности в двух видах: с выделением или без определения доли каждого из совладельцев. Первый вариант наиболее удобен, так как позволяет без проблем продать часть принадлежащего гражданину имущества. Во втором варианте проводится выделение доли из земельного участка в общей долевой собственности.
С Днём Кадастрового инженера!
Сегодня, 24 июля, от лица команды Kadastr RU мы поздравляем вас с праздником — Днём кадастрового инженера! Желаем всем коллегам успехов в достижении поставленных целей, побольше интересной и разнообразной работы, адекватных заказчиков, терпения и стойкости!
Оспаривание кадастровой стоимости
Нередко происходят ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную. При этом от кадастровой стоимости зависит налог.
Ипотека на гараж и машино-место в 2021: особенности, условия, документы
Сегодня ипотеку можно оформить не только на покупку жилой недвижимости, но и на приобретение машино-места и гаража. Оформить такую ипотеку не так просто из-за сложности оценки ликвидности объекта.
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Государственный кадастровый учет земельного участка мероприятие, которое позволяет провести качественную и экономическую оценку объекта. Вследствие работы органов каждому земельному участку присваивается определенный кадастровый номер.
Постановка квартиры на кадастровый учет
Законодательство РФ обязывает владельца квартиры (а также другой недвижимости) регистрировать объект через Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В дальнейшем вся информация фиксируется в реестре недвижимости, в базу которого входят и регистрация прав, и учет объектов недвижимости.
Как происходит аренда земли у государства с последующим правом выкупа
Арендовать земельный надел у государства, предварительно согласовав условия его дальнейшего выкупа, может любой гражданин РФ. Такой способ является оптимальным и позволяет стать собственником земли при минимальных затратах. Главным в этом деле становится правильное его оформление. Об этом и пойдет речь в данной статье.
Как считается налог на землю?
Землевладельцем может являться физическое или юридическое лицо. Взимание налогов с правообладателей обязательно для всех. Законодательством определены начисление процентов, сроки подачи декларации в Налоговую и последнюю дату выплат. Как грамотно вывести стандартную сумму, каковы сроки оформления и перечисления денежных средств? Предоставляем ответы на все эти вопросы.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
Всё дело в том, что рано или поздно приходит момент, когда одному из участников договора аренды приходит в голову мысль разрушить такие экономические отношения по самым разным причинам – от простого желания, до необходимости освободить свою недвижимость. Поэтому для большего понимания мы постарались расписать все от и до.
Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка
Подписание договора аренды на землю ещё не означает его заключение. Такой договор будет иметь юридические последствия с момента его регистрации. Одним из условий регистрации договора является оплата госпошлины. Неисполнение платежа является основанием для отказа в предоставлении услуги.
Соглашение о выделении долей детям
Законодательство РФ разрешает использовать господдержку на улучшение условий жилья только, если новая квартира зарегистрируется имуществом на всех участников семьи, включая детей (малыши, которые родились после выдачи маткапитала, тоже входят в это число).
Как организации заполнить и подать декларацию по налогу на имущество
Отчетные документы по налоговым сборам в ООО сдает бухгалтерия. Предполагаются 2 вида подачи сведений в налоговую: ежегодно один раз и поквартально. По ежегодной отчетности подача документов заканчивается 30 марта следующего налогового года. Поквартально организация переводит деньги авансовыми платежами до 30 числа следующего за отчетным периодом месяца. Помимо расчета суммы налога и предоставление сведений об имуществе, бухгалтер организации заполняет налоговую декларацию. Что нужно знать в связи с этим.
Право собственности на квартиру
Понятие собственности возникло с давних времен, и упоминается в древнеримском юридическом документе – законы 12 таблиц. Уже в те времена это право было неприкосновенным и его нарушение каралось серьёзным наказанием. В современной России собственность также относится к охраняемым законом объектам вещных прав, за нарушение которых предусмотрено несколько видов ответственности, вплоть до уголовной.
Важные изменения в предоставлении выписок ЕГРН
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон ‘О государственной регистрации недвижимости’ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" запрещает предоставление выписок ЕГРН сторонними организациями.
Что такое отчет по сведениям из ЕГРН?
Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Отчет по сведениям из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является хорошим подспорьем для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое отчет, зачем он нужен, какие сведения он содержит и где его заказать? Итак, начнём.
Ответы на вопросы
В этом разделе мы постарались ответить на наиболее часто задаваемые вопросы о работе сервиса. Однако, если вы не нашли здесь ответа на свой вопрос, напишите нам по адресу egrn@atemiko.com, мы будем рады помочь!
Как облагается налогом продажа земельного участка
Согласно действующим положениям законодательства нашей страны, при продаже земельного участка продавец обязуется уплатить налог. Это обусловлено тем, что реализация любого имущества по своей сути является способом получения значительной прибыли. Именно эта прибыль является основанием для расчета величины имущественного налога.
Споры о границах земельного участка
После начала массовой приватизации и создания рынка земли, часто стали возникать споры между соседями о границах земельных участков. Подобного рода дела часто бывают крайне запутанными, и их решение представляет немалую сложность даже для профессиональных юристов, которые не специализируются в областях права связанных с земельными спорами. Не говоря уж об простых гражданах, которые не имеют специального юридического образования и не знакомы досконально с законодательством, регулирующим земельные отношения.
Осуществление кадастровых и землеустроительных работ
Земельные участки всегда входили в число востребованных операций на рынке недвижимости. Собственники имеют право купить или перепродать собственность, отдать в аренду, совершить обмен. Если есть желание оставить собственность в семейном кругу, на одного из родственников нужно оформить наследство или договор дарения.
Выкуп доли квартиры у совладельца
Совместная собственность на жилую недвижимость может привести к появлению большого количества проблем из-за сложного достижения согласия с другими совладельцами. В основном это происходит из-за сложного разделения недвижимости в натуре. К тому же такая небольшая жилплощадь в отличие от целой квартиры обычно стоит гораздо дешевле.
Как получить субсидию на приобретение земельного участка
Субсидия может стать неоценимой помощью для семейной пары в улучшении их материального положения. Это – финансовая помощь от государства, выделяемая из бюджетных средств и служащая для покрытия части расходов граждан в покупке земельного участка (по специальной программе). Она вручается безвозмездно, а значит возвращать обратно государству её не надо и дополнительных обязательств она не накладывает.
Как происходит процесс аренды земельного участка под ИЖС у администрации
Арендовать участок у государства под индивидуальное жилое строительство является хорошей альтернативой покупке земли по объявлению частного лица. Такой способ обрести свое жилье позволяет при минимальных затратах на начальных этапах обезопасить себя от незаконных сделок. Ведь его регламентирует Земельный кодекс РФ (статья 39 пункт 8).
Какие документы нужно проверить при покупке дачи
Выбрана и осмотрена дача, достигнута договоренность с продавцом о стоимости. Какие принять меры, чтобы не потерять деньги?
Что представляет процедура присвоения аварийности дому или как признать здание непригодным
Любое здание со временем начинает изнашиваться, другими словами приходить в негодность. Тем самым проживание в таком доме становится не только ни комфортным, но и опасным для жизни.
Генеральная доверенность на недвижимость
Оформление документов всегда ассоциируется с огромным количеством проблем. Нужно собрать целый пакет различных разрешений, найти, где и какие специалисты могут оформить определенные протоколы. Непонятно, сколько придется заплатить. Зарегистрировать передачу полномочий на реализацию недвижимого имущества требуется когда владельцы этого имущества хотят передать часть бумажной волокиты другому человеку.
Каким должно быть расстояние между домами
Прежде чем начать строительство или совершить сделку купли-продажи дома, важно знать, какой дистанции от соседских построек нужно придерживаться при строительстве жилого дома. Это важно для безопасности жизни собственной семьи и соседей.
Как многодетной семье узнать свою очередь за земельным участком
В России существует большое количество программ, направленных на поддержку граждан. Часть из них направлена на помощь лицам, относящимся к льготным категориям. Сюда относятся многодетные семьи, воспитывающих более трех детей.
Что такое "Дом блокированной застройки"
В России редко встречаются подобные, построенные здания, явление больше относиться к Европе. Но если же такой дом находится в Российской Федерации, то его хозяина по праву можно назвать богатым. Прежде, чем покупать блокированный объект нужно узнать об этих постройках подробнее.
Суть обязательной доли на наследство
Современный мир заставляет все большее количество людей прибегать к раннему составлению завещаний, чтобы избежать долгой суматохи после смертного разделения имущества, согласно действующего закона и прав. При оформлении наследия почти каждое дело, находящееся в процессе оформления адвоката, напрямую связано с обязательным правом на долю в наследстве.
Как продать квартиру в долевой собственности – 11 шагов до регистрации сделки
Не всегда у жилья есть один владелец. Бывает, что недвижимость находится в долевой собственности. Допустим, дед оставил в наследство жилье двум своим внукам. Они владеют недвижимостью оба, имея доли 50 на 50. Но может ли один из внуков продать свою долю? Ниже будет рассмотрена краткая инструкция, как продать долю в жилье, есть собственник не один.
Покупка земельного участка на материнский капитал
Российское законодательство обеспечивает поддержку семьям своих граждан в форме материнского капитала. Нормативными актами установлены возможные способы его использования, и улучшение условий жизни семьи входит в данный перечень.
Покупка жилья на электронных торгах - суть, ход процесса, важные нюансы
Каждый имеет возможность принять участие в электронных торгах и приобрести хорошую недвижимость по выгодной цене. Кто-то покупает жилье для себя, другие люди специально ищут дешевые объекты для перепродажи. Здесь же кратко будет рассмотрен процесс покупки недвижимости на электронных площадках.
Особенности расчета и уплаты налога
Налог на помещение выплачивает любой собственник, ещё совсем недавно сумма рассчитывалась от инвентаризационной цены недвижимости. Однако система с каждым разом меняется, и требования становятся уже другими. Стоит рассмотреть особенности расчётов, и как уплачиваются налоги на помещение.
Что такое налоговый вычет за ремонт квартиры и как его получить
Используя предусмотренные законом вычеты, можно сократить итоговую величину налога, а также вернуть из бюджета уже уплаченный НДФЛ при покупке недвижимости и ее ремонте. Возврат за ремонт суммируется с имущественным вычетом и имеет свои нюансы.
Земли населенных пунктов
Одна из базовых потребностей для человека, это дом, в котором он будет проживать. В стране применение земельного участка в своих целях прописано в регламенте законов.
Что делать и куда обращаться собственнику квартиры, если неправильно начисляют квартплату
Высокие тарифы и как следствие неподъемные суммы по квартплате – одна из наиболее острых проблем. Многие частично решают ее за счет оформления жилищной субсидии, но, когда речь идет об умышленном и необоснованном повышении стоимости ЖКХ услуг, требуются кардинальные меры.
Кто платит риелтору при покупке, продаже квартиры - покупатель или продавец
Обязанности специалиста зависят от типа клиента.
Выделение долей детям
В обычных случаях выделение долей происходит по желанию родителей, когда они хотят, чтобы их дети стали собственниками в квартире или в частном доме. Но, если жилье покупается в ипотеку, и расплачиваются за неё, частично, материнским капиталом, выделять их следует обязательно. Обязательна эта процедура и при покупке нового жилья.
Согласие на прописку ребенку от матери
По регламенту статьи 20 ГК РФ, ребёнку, не достигшему 14 лет, полагается жить вместе с законным представителем. В качестве законного представителя чаще всего выступают мать или отец ребёнка.
Что такое сервитут?
Чужая собственность неприкосновенна и охраняется законом. Однако, иногда, когда речь идет о земельном участке, права собственника могут быть обременены. Одним из характерных для земельных участков обременения является сервитут. Это ограничение пользования чужого имущества в частных или общественных целях, предусмотрено действующими правовыми нормами.
Что такое межевание?
Если владелец участка заблаговременно не позаботился о проведении межевания, то процесс дарения, продажи или передачи по наследству может быть затруднён. Чтобы избежать дополнительных сложностей, процедура межевания требует грамотного подхода.
Подведение инженерных коммуникаций к строящемуся дому
После того, как застройщик определился с участком, разработал проект собственными или наемными силами, нужно приступать к подведению инженерных коммуникаций к границам участка.
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Завещательный отказ считается очередным правовым режимом, позволяющим человеку владеть каким-либо имуществом. В основном, он регламентируется гражданским и жилищным законодательством РФ. В этой статье феномен завещательного отказа будет рассмотрен несколько более подробно.
Разрыв соглашения на аренду земельного участка
Договор, заключённый по аренде земельного участка создаётся на абсолютно разных условиях и из-за самых разных причин. Но не стоит забывать, что любое соглашение может перестать действовать в самый неподходящий для человека момент. Причины разрыва могут быть очень разными, это может быть истечение времени действия договора, так и индивидуальное желание какой-либо одной стороны.
Что такое кадастровый номер и как его узнать
Не каждый собственник недвижимости знает, что его объект права имеет уникальный код, который присваивается Росреестром. К сожалению, запомнить цифры очень сложно, и не все знают, что обозначает каждое число. Разберёмся подробнее, что собой представляет номер из кадастра, который присваивается, как земельному наделу, так и объекту капитального строения.
Категории земельных участков
Построить дом можно далеко не на любой земле. Вообще она делится на несколько категорий: промышленности, энергетики, охраняемые территории, лесного или водного фонда, запаса, населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения. Для проживания подходит две последние категории. Они в свою очередь делятся на четыре подкатегории: ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ. Информацию о категории земель и видах её использования можно посмотреть либо в выписке ЕГРН, либо на публичной кадастровой карте.
На что обращать внимание при покупке вторичной квартиры - 3 совета
Покупка жилья - ответственный и сложный процесс, а особенно, если речь идёт о вторичном рынке. Квартиры, которые продаются на вторичном рынке и уже были в собственности, имеют свою историю. Именно поэтому важно внимательно проверить документы и изучить информацию о всех собственниках квартиры.
Как купить квартиру и не нарваться на мошенников
Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть особенно внимательным, так как на рынке недвижимости много мошенников, от рук которых пострадало немало людей. В данной статье мы рассмотрим основные мошеннические схемы, и расскажем, как не нарваться на них.
Как осуществить узаконивание самостроя
Самостроем называют частные постройки, которые были возведены без согласования с соответствующими государственными органами в обход всех норм и законов. В результате строения оказываются не зарегистрированными, что влечет за собой ряд серьезных проблем для владельца.
Из чего складывается цена на квартиру при продаже
Просматривая объявления о продаже недвижимости, многие из нас, наверное, не раз замечали, что цены на квартиры, одинаковые по метражу, количеству комнат и типу дома в одном и том же районе могут существенно отличаться. Так что же влияет на стоимость и из чего она складывается? Это мы сейчас и попробуем выяснить.
Договор безвозмездного пользования земельного участка - кто может получить
Согласно действующему законодательству граждане, юридические лица, кроме покупки, взятия в аренду, имеют право получить земельный участок в пользование и без оплаты за пользование. Нужно это для таких случаев, когда нет необходимости в передаче права собственности на недвижимость для выполнения поставленных целей.
Переоформление земельного участка на другого человека – все особенности
Любой документооборот, связанный с «движением» недвижимости, приятным назвать сложно. А переоформление земельного участка — случай особенно тяжелый. Но если это — дело безотлагательное и необходимое, сначала стоит ознакомиться с теорией.
На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону: разрешенное расстояние
Многие жители России планируют построить частный дом: просторный, вмещающий и семью, и гостей, куда приятно возвращаться ежедневно после работы и где хочется проводить выходные. Ради этой мечты люди затевают строительство, не подозревая, сколько разнообразных норм, требований и правил необходимо соблюсти при возведении частного дома. В этом нет ничего сложного, главное – внимательно изучить требования и согласовать с нужными инстанциями с самого начала.
Наследники первой очереди по закону без завещания - кто является, как делится наследство
Вопрос разделения наследства не теряет своей актуальности и сегодня. В этой статье вы найдете подробную информацию на эту тему.
Как правильно выбрать дачу – рекомендации покупателю
С наступлением весеннего сезона активизируется спрос на дачные участки. Дачу городские жители воспринимают как тихое уютное место, для отдыха в тишине, в окружении природы. Чтобы покупка дачи оправдала ожидания будущих владельцев, выбирать ее нужно обстоятельно, не ориентируясь на одни лишь эмоции. Рассмотрим несколько важных моментов, которые необходимо учесть при выборе дачи.
Дарение чужому человеку: налог при дарении квартиры, порядок оформления дарственной
Закон РФ не запрещает передавать в дар имущество лицам, которые не являются родственниками собственника. Процесс дарения не имеет существенных отличий от дарения в пользу близких родственников. К отличительным особенностям подобных сделок относится порядок налогообложения.
Ответственность наследника по долгам наследодателя - ГК РФ
По закону преемники получают не только имущество умершего, но и обязанность выплатить соответствующие долги. Каждый из них получает свою долю, которую необходимо погасить. Одним из видов обязательств выступает кредитный договор. Для досрочного возврата требуется согласие кредиторов, т.е. наследники делят долг между собой. Если лицо не написало завещание по долгам, обязанность также переходит к его родителям. Правило действует в том случае, если наследство было принято в течение полугода после рокового события.
Можно ли продать, купить квартиру в аварийном доме юридические тонкости
Многих владельцев интересует, есть ли возможность продать собственное жилое помещение в доме, который по решению суда был признан аварийным? Сделка не воспрещается законом, однако у данного вопроса есть своя специфика и целый ряд ограничений. Их обязательно необходимо учесть. В этой статье мы разберем, какие дома попадают под категорию «аварийные», и является ли возможной продажа квартиры в домах с такой характеристикой.
Односторонний договор дарения: понятие, виды, особенности, порядок оформления
Договоры дарения могут быть двух видов: односторонние и двусторонние. В этой статье вы узнаете об одностороннем договоре дарения, о его особенностях, видах и порядке оформления.
Как выделить долю в земельном участке в натуре
Когда на один земельный участок приходится два и более собственника, это неудобно, поэтому рано или поздно при долевом владении возникают споры. Во избежание конфликта любой из собственников может инициировать процедуру выдела своей доли земли.
Как разделить земельный участок на два, если собственник один
Принято считать, что раздел земельного участка – необходимость, вызванная нахождением объекта в собственности нескольких лиц. Однако иногда она возникает и у единоличного собственника. Разделить земельный участок на два, может потребоваться по разным причинам. С юридической точки зрения данная процедура строго регламентирована законом, поэтому важно руководствоваться действующими правовыми нормами.
Зачем нужен вынос границ участка и особенности процедуры
Вынос границ участка – топографическая процедура, которая проводится перед строительством дома и обустройством территории. Благодаря ей границы, которые пока указаны только в документах, приобретают реальное очертание на участке. Специалисты-топографы, используя определенные знаки, отмечают точки поворота и углы, которым соответствуют границы участка.